2017年10月11日,北京土地市场再次迎来两宗“限房价、竞地价”地块和一宗共有产权房用地拍卖,吸引了二十余家品牌企业参与竞争,土地成交总金额为91.9亿元。  根据国土局挂牌信息,三宗地块分别是海淀区四道口地区I地块、通州区西集村TZ07-0103-0019、0029地块、TZ07-0103-0020地块B1商业用地和亦庄河西X94R1地块。  其中海淀区四道口地区I地块最终被天恒以16.5亿元自持36%收入囊中,通州区西集村地块则由首开+房地+远洋+新奥联合体以12.5亿元竞得,而经开区X94R1地块由首开+保利+金地联合体以62.9亿元最终竞得。  中原地产首席分析师张大伟表示,北京年内已经出让52宗住宅用地,累计地块的规划面积合计达到了650万平米。从数据看,北京近年供应的共有产权房用地明显增加,按照每套平均80平米计算,已经供应大约2万套。是过去2年的总和接近2倍。   来源:大伟看楼市
  >>更多精彩内容请点击直播链接:直击北京3幅宅地出让  海淀四道口地块楼面价高达8.12万  从现场传回的照片来看,目前人头攒动,不少房企代表跃跃欲试。黄金周长假过后北京土地市场战火重燃,3幅地块花落谁家拭目以待。   现场资料
  下午15点,竞拍正式开始,首先拍出的是海淀区四道口地区I地块,挂牌起始价为12.36亿元,建筑面积为31272平方米。  据悉,四道口地块位于中央财经大学旁边,西直门往北、大钟寺向南。其商品住房销售均价不超过85373元/平方米,且最高销售单价不得超过89642元/平方米。  该地块在开拍前共接到14次报价达13.27亿,共有懋源、路劲、首创+方达博盛投 资、天恒、金地、保利、金融街、碧桂园、旭辉、石榴、中骏、雅居乐、金茂和新城14家房企参与拿地。  乐居现场了解,14家报价单位现场举牌,开拍不到五分钟,第8轮由旭辉以16.5亿到达地块上限;转入竞自持环节,懋源、天恒、雅居乐3家交替举牌,最后由天恒16.5亿自持36%拿下该地块,溢价率为33.5%。  按商业部分与持有部分都按照商品房可售部分70%的价值计算,楼面价为8.12万。本地块位置稀缺,对于开发商来说,不存在销售困难。  首开联合体以12.5亿夺得西集地块  随后拍出的是通州区西集村地块,该地块起始价9亿元。据了解,西集村地块建筑面积达97997㎡,如按照90㎡计算,预计可提供房源1000余套。  今年,通州迎来“自住型商品房”地块供应潮,除了今天拍卖的西集地块外,通州新城自住房地块、天恒北神树地块已抢先一步出让,一共三块土地,提供约3000套房源。  小编现场发回报道,该地块6家房企与联合体参与竞拍,分别为金隅、鑫苑、 路劲、石榴、港中旅、首开+房地+远洋+新奥。经过25轮争夺,首开+房地+远洋+新奥联合体12.5亿竞得通州西集地块。溢价率28%,楼面价1.27万/平米。  据悉,此宗地居住建筑规模全部建设“自住型商品住房”,销售价格20000元/平方米(含全装修费用)。  自持2% 首开联合体以62.9亿夺得亦庄地块  最后拍出的是北京经济技术开发区河西区X94R1地块,该地块起始价46.4亿元。共吸引中海、金茂、旭辉+招商、万科+永同昌、首开+保利+金地 、碧桂园6家房企参与竞拍。  竞拍开始后,很快便由旭辉+招商联合体触碰价格上限,经过1轮竞拍,最终首开+保利+金地联合体成为赢家,以62.9亿自持2%夺得亦庄河西区X94R1地块。溢价率35.5%,楼面价3.8万。  现场招标开始前,该地块已经收到6次报价,起始价跃升至47.6亿元。  据悉,该地块建筑面积165717.18平,其中R2住宅165717.18平,容积率1.8,控高24。商品住房销售均价不超过52695元/平,且最高销售单价不得超过55330元/平。90平米内的面积占比必须超过70%以上。地块全部为住宅面积。